Продажа помещения с арендатором аптека Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором аптека Здравсити площадью 77.3 м2 расположенного по адресу: Москва, район Троицк, Гренадерская улица, 9к3 ( 5 на транспорте от метро Ольховая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии пристроенного помещения к 16-ти этажному жилому дому.. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: аптека Здравсити, месячная арендная плата 240 000 рублей с мая месяца 2026 г. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 5% безусловная с 3-го года.

Окупаемость 13 лет.

Стоимость 37 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.