Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 329,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Чечёрский проезд, 28к1 (13 минут пешком, 3 минут на транспорте от метро Улица Горчакова).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1 746 003 рублей (с НДС, без НДС - 1 431 150 рублей).
Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год.

Окупаемость 10.8 лет.

Стоимость 215 000 000 рублей с НДС и 185 000 000 без НДС.
Без комиссии.