Продажа торгового помещения с арендатором аптека Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 96,8 м2 расположенного по адресу: Москва, ЖК Лучи, 2-й этап, к8 (16 минут пешком, 6 минут на транспорте от метро Боровское шоссе).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ключи 4 кв. 2027 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт.

Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата с 4 месяца 150 000 рублей, с 13 месяца 265 500 рублей. Договор аренды подписан с 2027 года по 2034 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.