Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 108 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, посёлок городского типа Сабурово, Рождественская улица, 3 ( 23 минуты на транспорте от метро Пятницкое шоссе).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан с 04.2025 года по 04.2035 год. Безусловная ежегодная индексация 4% со 2-го года.

Окупаемость 12.1 лет.

Стоимость 29 000 000 рублей. Без комиссии.