Готовый арендный бизнес с арендаторами магазины Бристоль, Мясной, Wildberries, Ozon

Продажа готового арендного бизнеса 278,7 м2 с арендатором магазином Бристоль, Мясной, Ozon, Wildberries по адресу: Московская Область, г. Островцы, ул. Летчика Волчкова, д.3 (5 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.

Помещение площадью 278,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, Дикси.

Арендаторы: магазины Бристоль, Мясной, Wildberries, Ozon общая месячная арендная плата 485 000 руб.
1. магазин Бристоль площадью 76,9 м2 месячная арендная плата 130 700 руб. Договор аренды от 24.11.2023г. на 10 лет до 24.11.2033года
2. магазин Мясной площадью 58,8 м2 месячная арендная плата 105 840 руб. Договор аренды от 19.06.2023г. на 5 лет до 19.06.2028 года.
3. магазин Wildberries площадью 84.2 м2 месячная арендная плата 143 000 руб. Договор аренды от 26.12.2023г. на неопределенный срок.
4. магазин Ozon площадью 58,8 м2 месячная арендная плата 105 840 руб. Договор аренды от 09.07.2023г. на 11 месяцев, автопролонгация.

Окупаемость 10,6 лет.

Стоимость 57 млн. рублей. Без комиссии.