Продажа коммерческого помещения с арендаторами аптека Ригла, Табак

Продажа торгового помещения с арендаторами Ригла, Табак(Less) площадью 136.8 м2 расположенного по адресу: Московская область, Котельники, микрорайон Белая Дача, 29 (10 минут пешком от метро Котельники).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ЖК "Кузьминский Лес". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом сдан, ключи получены.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт.

Арендаторы: Ригла, Табак, месячная арендная плата 401 380 рублей: Ригла (МАП) - 195.000 руб., Табак (МАП) - 206.380 руб.
Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 53 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.