Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Около» площадью 103,7 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, Архангельская улица, 15 (21 минута на транспорте от метро Крылатское).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.
Арендатор: «Около», месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11.9 лет.
Стоимость 49 900 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
