Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб и Пивной

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» и пиво площадью 162.8 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок городского типа Андреевка, Жилинская улица, 27к3 (5 минут на транспорте от станции Крюково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 215 000 рублей. Площадь 117.8 кв.м Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.безусловная

Пиво - МАП 60 000 руб Площадь 45 кв.м КДА от 2025 г
Общий МАП 275 000 руб

У каждого арендатора свой отдельный вход.
Окупаемость 9.1 лет.

Стоимость 29 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.