Продажа здания с арендаторами Дикси и другие

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси. фикс прайс и другие» площадью 3206 м2 расположенного по адресу: Москва, Симферопольский бульвар, 4 (5 минут пешком от метро Нахимовский пр-т).

Помещение располагается на 1-м и втором этаже первой линии ОСЗ. Земля в аренде до 2071 г В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт.

Арендатор: «Дикси, Салон красоты, Пиво, Пекарня, Табак, Ермолино, Химчиста, WB, Ремонт телефонов, FIX PRICE, Озон Сухофрукты, Шпатен хаус, Офис, Компьютерный клуб», месячная арендная плата 6 500 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 6.6 лет.

Стоимость 515 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.