Продажа ТЦ с арендаторами Ашан, Детский мир и другие

Продажа торгового помещения с арендатором «Ашан, детский мир и другие» площадью 6720 м2 расположенного по адресу: Московская область, Лобня, улица Ленина, 67 (5 минут на транспорте от МЦД Лобня).

Помещение располагается в ТЦ Катюшки в одноименном микрорайоне города Лобня с населением более 20 000 человек, а с учетом близлежащих районов зона охвата более 30 000 человек.Расположение на первой линии улицы Ленина, которая является центральной улицей города, увеличивает рекламные возможности торгового центра. В 30 метрах расположена автобусная остановка. Бесплатная парковка вблизи.
GBA - 6 720 кв. м; GLA - 5 470,5 кв. м. Ежедневная посещаемость - 3 500 человек 2 лифта и 2 эскалатора. ТЦ заполнен на 100%..

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1144 кВт.

Арендатор: «Ашан, детский мир, DNS, Вкусвилл, Улыбка радуги, зоомагазин 4 лапы и другие», месячная арендная плата 12 500 000 рублей вкл НДС. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%. Продажа 100% в ООО с НДС.

Окупаемость 4.3 лет.

Стоимость 650 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.