Продажа торгового помещения 42,5 м2 с арендатором СДЭК на ул. Профсоюзная 152 к1 (3 минуты пешком от метро Теплый Стан). 1 линия домов.
Помещение 42,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Почта России, Wildbеrriеs, Емельянов, Додо Пицца, Ароматный Мир, супермаркет Пятёрочка, аптека Горздрав, супермаркет Чижик, Красное и Белое, Бристоль.
Арендатор: служба доставки СДЭК, месячная арендная плата 95 000 рублей. Срок договора аренды на 11 месяцев от 14.06.2024
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость 11,97 млн. рублей.
Лот №384
Продажа торгового помещения с арендатором СДЭК
г. Москва, Профсоюзная улица, 152к1
Тёплый Стан
(3 мин. до метро пешком)
(1 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
11 970 000 ₽
11 970 000 ₽
Цена за м2
281 647 ₽
281 647 ₽
Площадь: 42,5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 15кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: СДЭК
Срок аренды от: 14.06.2024
Срок аренды до: 14.05.2025
Месячная арендная плата: 95 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 1 140 000 ₽
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 11 970 000 ₽
Цена за м2: 281 647 ₽
Комиссия: без комиссии
