Продажа коммерческого помещения с арендатором Дикси GO

Продажа коммерческого помещения площадью 165 м2 с арендатором магазином Дикси GO на ул. Чоботовская, д. 2к1 (3 минуты пешком от метро Новопеределкино). 1 линия домов.

Помещение 165м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Дикси GO, месячная арендная плата на 1-ый год 600 000 рублей, со 2-ого 750 000 рублей, индексация с 4-ого года аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с 26 октября 2024 года. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 11,8 лет.

Стоимость 106,5 млн. рублей. Без комиссии.