Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа готового арендного бизнеса площадью 140 м2 с арендатором супермаркет Магнит по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Октябрьский, Школьная улица, 1к2 (16 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.

Помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Красное и Белое, Яндекс Маркет.

Арендатор: продуктовая сеть Магнит, месячная арендная плата 4% от РТО, но не менее 200 000 рублей. Сейчас аренда составляет порядка 240 000 - 250 000 рублей в месяц.

Окупаемость 10,8 лет.

Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.