Продажа торгового помещения 124 м2 с арендатором магазин Винлаб, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, улица Мезенцева, 20 (60 минут транспортом от метро Домодедовская). 1-я линия домов.
Помещение 124 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин "Вкусвилл", аптека "Здравсити".
Арендатор: магазин Винлаб, месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 3% безусловная.
Окупаемость 10,8 лет.
Стоимость 45,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №65
Продажа торгового помещения с арендатором магазин Винлаб
г. Домодедово, улица Мезенцева, 20
Домодедовская
(60 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
45 500 000 ₽
45 500 000 ₽
Цена за м2
366 935 ₽
366 935 ₽
Площадь: 124 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 22кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: ВинЛаб
Срок аренды от: 2025
Месячная арендная плата: 350 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 4 200 000 ₽
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 45 500 000 ₽
Цена за м2: 366 935 ₽
Комиссия: без комиссии
