Продажа помещения с арендаторами Ozon и аптека Ригла

Продажа торгового помещения 102 м2 с арендаторами аптека Ригла, Озон по адресу: Новая Москва, ЖК "Квартал Западный" к. 3 (15 минут пешком от метро Санино). 1-я линия домов.

Помещение 102 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод – 3 кв. 2025 г.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: аптека Ригла, Озон, месячная арендная плата 300 000 рублей.
1. Аптека Ригла: месячная аренда плата - 180 000 руб., предварительный. Договор аренды подписан на 7 лет, безусловная индексация 5%
2. Ozon: месячная аренда плата - 120 000 руб., предварительный. Договор аренды подписан на 7 лет, безусловная индексация 5%.

Окупаемость 11 лет.

Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.