Продажа коммерческого помещения с арендатором аптекой Здравсити

Продажа коммерческого помещения 69,1 м2 с арендатором аптекой Здравсити по адресу: Московская Область, г. Звенигород, мкр. Восточный д. 9 (43 минут транспортом от метро Крылатское). 1 линия домов.

Помещение 69,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом построен в 2023 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: аптека Здравсити, месячная арендная плата 160 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет. Безусловная ежегодная индексация 5% с 3-го года.

Окупаемость без учёта индексации 11,7 лет.

Окупаемость с учётом индексации 9.5 лет.

Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.