Продажа готового арендного бизнеса в ЮЗАО

Продажа торгового помещения с арендатором «Бутик-ателье меха» площадью 290 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Кржижановского, 23к5 (10 минут пешком минут на транспорте от метро Профсоюзная).

Помещение располагается на 1-м и цокольном этаже жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Бутик-ателье меха», месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 10.8 лет.

Стоимость 39 млн рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.