Продажа торгового помещения с арендатором магазином Пятерочка

Продажа торгового помещения 398,6 м2 с арендатором магазином Пятерочка на Нагатинской набережной, д. 10А (5 минут транспортом от метро Нагатинская). 1 линия домов.

Помещение 398,6 м2, располагается на 1 этаже в жилом доме, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Озон, пекарня Буханка.

Арендатор: магазин Пятерочка, месячная арендная плата 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб., с 13-го месяца аренды. 5% от ТО, но не менее 1 500 000 руб., с 25-го месяца аренды. рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон с 4-го года. Окупаемость 12 лет.

Стоимость 215 млн. рублей. Без комиссии.