Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Магнит

Продажа торгового помещения 280,4 м2 с арендатором магазином Магнит на ул. Барклая 6Ак1 (8 минут пешком от метро Багратионовская). 1 линия домов.

Помещение 280,4 м2, располагается на 1 этаже в жилом доме, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 1 245 000 рублей, 6% от РТО. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 4% с 3-го года. Окупаемость 11,5 лет.

Стоимость 172 млн. рублей. Без комиссии.