Продажа торгового помещения 60,4 м2 с арендатором СДЭК на ул. Гостиничная, д. 11с1 (5 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов.
Помещение 60,4 м2, располагается на 1 этаже, смешенная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,85 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Чижик, автосалон Автохаус.
Арендатор: Пункт выдачи заказов СДЭК, месячная арендная плата 228 500 рублей. Договор аренды подписан на 11 мес. Окупаемость 8 лет.
Стоимость 21,8 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №855
Продажа торгового помещения с арендатором СДЭК
г. Москва, Гостиничная улица, 11с1
Окружная
(5 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
21 800 000 ₽
21 800 000 ₽
Цена за м2
95 405 ₽
95 405 ₽
Площадь: 60,4 м2
Планировка: Смешанная
Этаж: 1 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 2,85 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 10кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: СДЭК
Месячная арендная плата: 228 500 ₽
Годовой арендный поток: 2 742 000 ₽
Окупаемость: 8.0 лет
Доходность: 13% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 21 800 000 ₽
Цена за м2: 95 405 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
