Продажа здания с якорным арендатором Пятерочка

Продажа отдельно стоящего здания с якорным арендатором «Пятерочка» площадью 3 152.9 м2 расположенного по адресу: Москва, Вольная улица, 35с4 (19 минут пешком 6 минут на транспорте от метро Измайлово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт.

Арендаторы: «Пятерочка» площадью 477 м2, месячная арендная плата 1 060 000 рублей, 6% от РТО. Вакантная площадь 272,6 м2.

Окупаемость 10.1 лет.

Стоимость 542 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.