Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 323,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Чоботовская улица, 2к2 (5 минут пешком от метро Новопеределкино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 450 000 рублей. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 9,3 лет.

Стоимость 162 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.