Продажа торгового помещения с арендатором аптека Мелодия Здоровья

Продажа торгового помещения с арендатором «Мелодия Здоровья» площадью 67,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, Романовская улица, 11, подъезд 5 ( 16 минут на транспорте от МЦД D2 Пенягино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Построен в 2022 году.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт.

Арендатор: «Мелодия Здоровья», месячная арендная плата с 1-10 месяц 125 000 рублей, с 11 месяца 250 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.3 лет.

Стоимость 31 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.