Продажа торгового помещения с арендатором Фикс Прайс и др.

Продажа торгового помещения с арендатором «Фикс Прайс и др.» площадью 860 м2 расположенного по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Щёлково-3, улица Гагарина, 3 (43 минут на транспорте от метро Щёлковская).

Помещение располагается на цокольном этаже первой линии жилого комплекса. Центральный вход в помещение с фасада + 2 входа/выхода для погрузки/разгрузки товаров. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Фикс Прайс и др.», месячная арендная плата 563 323 рублей. Важным достоинством объекта является то, что арендаторы не менялись уже более 10 лет! Долгосрочный договор аренды подписан. Ежегодная индексация по соглашению сторон.

Окупаемость 8.2 лет.

Стоимость 55 700 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.