Продажа торгового помещения с арендатором Магнит в ЖК Спутник

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 303,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Красногорск, жилой комплекс Спутник, к15 ( 14 минут на транспорте от метро Строгино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию декабрь 2025 года.

В помещении открытая планировка, отдельных 2 входа с фасада, помещение состоит из 2-х помещений 232,8 м2 и 70,7 м2, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 518 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.5 лет.

Стоимость 210 000 000 рублей. Без комиссии.