Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнолия

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнолия» площадью 372 м2 расположенного по адресу: Москва, Спартаковская улица, 18с1 (2 минуты пешком от метро Бауманская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.

Арендатор: «Магнолия», месячная арендная плата 1 550 000 рублей или 8% от РТО. Договор аренды до 2026 год.

Окупаемость 11.6 лет.

Стоимость 215 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.