Продажа помещения свободного назначения с арендатором аптека Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором аптека «Здравсити» площадью 39,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Шипиловская улица, 23к2с4 (15 минут пешком. 8 минут на транспорте от метро Шипиловская).

Помещение располагается на 1-м этаже в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт, ЗУ в аренде до 53 года.

Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата 147 000 рублей. Договор аренды подписан 5 лет с 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.9 лет.

Стоимость 17 500 000 рублей. Без комиссии.