Продажа торгового помещения с арендаторами Пятерочка, Самокат и др.

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка и др.» площадью 944,3 м2 расположенного по адресу: Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, 24 (4 минут пешком, 10 минут на транспорте от метро Бульвар Рокоссовского).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт.

Арендатор: «Пятерочка и др.», общая месячная арендная плата 2 185 000 рублей.
Пятерочка 1 500 000 рублей, 6%, срок окончания аренды 2035 год.
Самокат 585 000 рублей, срок окончания аренды 2032 год.
Вайлдберриз 100 000 рублей, срок окончания аренды 2026 год.
Вакантная площадь 178 м2
Окупаемость 11.4 лет.

Стоимость 300 000 000 рублей. Без комиссии.