Продажа торгового помещения с арендатором Магнит в ЖК Новое Видное

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 129.19 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 7 (32 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Новое Видное". помещение выходит на центральный проезд ЖК. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 390000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 49 300 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.