Готовый арендный бизнес с арендатором магазин Магнит

Продажа готового арендного бизнеса 138,1 м2 с арендатором магазин Магнит по адресу: улица Маресьева, 12к4 (15 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.

Торговое помещение 138,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 4% от ТО, но не менее 370 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 4%, с 13-го месяца.

Окупаемость 11,8 лет.

Стоимость 52,5 млн. рублей. Без комиссии.