Продажа торгового помещения с арендатором Около

Продажа торгового помещения с арендатором «Около» площадью 126 м2 расположенного по адресу: Московская область, Люберцы, Рождественская улица, 10 (8 минут на транспорте от станции МЦД D3 Люберцы).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Около», месячная арендная плата 317 000 рублей. Договор аренды подписан с 06.02.2026 года до 06.02.2030 года. Безусловная ежегодная индексация 7% со 2-го года.

Окупаемость 12,1 лет.

Стоимость 46 000 000 рублей. Без комиссии.