Продажа коммерческого помещения в ЖК Середневский лес

Продажа торгового помещения с арендатором «Груминг, Цветы» площадью 124,5 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, улица Братьев Бромлей, 5к2 (13 минут на транспорте от метро Филатов Луг).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Груминг, Цветы», месячная арендная плата 311 250 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 11.1 лет.

Стоимость 41 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.