Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 98.9 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Лобановский Лес, 9 (10 минут пешком от метро Прокшино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 280 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.