Продажа коммерческого помещения с арендатором Вайлдберриз

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Вайлдберриз» площадью 70 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Любучанская улица, 1 ( 15 минут на транспорте от станции МЦД D2 Щербинка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию 16.01.2026г. Выдача ключей 30.04.26

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт.

Арендатор: «Вайлдберриз», месячная арендная плата 250 000 рублей. Предварительный Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Безусловная ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 32 900 000 рублей. Без комиссии.