Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 195 м2 расположенного по адресу: Московская область, Королёв, Тарасовская улица, 25 (20 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 313 200 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость без учёта индексации 8.5 лет.

Окупаемость с учётом индексации 7.3 лет.

Стоимость 32 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.