Продажа торгового помещения с арендатором премиальным Лаунж бар

Продажа торгового помещения с арендатором «Лаунж бар» площадью 126,9 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Скандинавский бульвар, 19 (15 минут пешком, 8 минут на транспорте от метро Потапово).

Помещение располагается на 1-м этаже 95,9 м2 ина антресоли 31 м2 первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт.

Арендатор: «Лаунж бар», месячная арендная плата в 2026 году 150 000 рублей, в 2027 году 200 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 10% с 2028 года.

Окупаемость 14.6 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.