Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами Буханка, Красное и Белое

Продажа готового арендного бизнеса 128,9 м2 с магазином "Красное и Белое" и пекарней "Буханка" по адресу 1-й Нижнелихоборский проезд 1 (10 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов.

Помещение 128,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин Пятерочка, аптека Ригла

1. Арендатор: магазин "Красное и Белое", арендная плата 1-й год - 170 000 рублей, со 2 по 5-й год - 200 000 рублей, с 5-го - 210 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с января 2025 года, Индексация 3% по договоренности.
2. Арендатор: пекарня "Буханка", месячная арендная плата 210 000 рублей, 15% от РТО . Договор аренды подписан на 11 лет с января 2025 года. Ежегодная индексация по договоренности.
3. Арендатор: Водомат - 7000 рублей.
4. Постомат - 3000 рублей.

Окупаемость 12,9 лет.

Стоимость 66,4 млн. рублей. Без комиссии.