Продажа торгового помещения с арендатором Магнит Косметик

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит Косметик» площадью 202,7 м2 расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, Ногинск, улица 28 Июня, 5 (65 минут на транспорте от станции МЦД D4 Железнодорожная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 36 кВт.

Арендатор: «Магнит Косметик», месячная арендная плата 330 750 рублей. Договор аренды подписан с 2016 года по 2034 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 37 500 000 рублей. Без комиссии.