Продажа торгового помещения с арендатором Улыбка Радуги

Продажа торгового помещения с арендатором «Улыбка Радуги» площадью 132,6 м2 расположенного по адресу: Москва, район Троицк, Нововатутинский проспект, 7 (18 минут на транспорте от метро Ольховая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт.

Арендатор: «Улыбка Радуги», месячная арендная плата 420 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 месяцев. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 50 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.