Продажа помещения с арендатором Вайльдбериз

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдбериз» площадью 48.5 м2 расположенного по адресу: Москва, Краснобогатырская улица, 36 (15 минут пешком от метро Преображенская пл-дь).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Вайлдбериз», месячная арендная плата 165000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2027 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.1 лет.

Стоимость 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.