Продажа торгового помещения с арендатором Здесь аптека

Продажа торгового помещения с арендатором «Здесь аптека» площадью 50,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4 ( 20 минут на транспорте от станции МЦД D1 Хлебниково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2027 года.

В помещении открытая планировка, помещение угловое, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт.

Арендатор: «Здесь аптека», месячная арендная плата 230 000 рублей. Ежегодная индексация 5 %.

Окупаемость 10.3 лет.

Стоимость 28 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.