Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Красное и Белое

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное и Белое и шоурум» площадью 129.3 м2 расположенного по адресу: Москва, Псковская улица, 5к4 (10 минут пешком от метро Лианозово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: Красное и Белое - площадь 100 кв.м (отдельный кадастр) МАП 200 000 руб (был продлен новый срок договора на 7 лет от сентября 2026 г, первый договор был от 2016 г на 10 лет) отдельно ком платежи
Арендатор склад магазин продаж кофемашин - площадь 29 кв.м (отдельный кадастр) и отдельный вход МАП 45 000 руб
Арендатор водомат на улице - МАП 6 000 руб
Общий МАП 251 000 руб
Окупаемость 10.3 лет.

Стоимость 31 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.