Продажа коммерческого помещения с арендатором Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Озон» площадью 30 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, улица Красовского, 2к2 (15 минут на транспорте от метро Бунинская Аллея).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт.

Арендатор: «Озон», месячная арендная плата 88000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 11.4 лет.

Стоимость 12 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.