Продажа торгового помещения с арендатором магазин Дикси

Продажа торгового помещения площадью 302,1 м2 с арендатором магазином Дикси по адресу: Московская Область, городской округ Ступино, село Лужники, Центральная улица, д. 1 (70 минут пешком от метро Аннино). 1 линия домов.

Помещение площадью 302,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Дикси месячная арендная плата 400 000 рублей (фикс. 300 000 рублей+ % от товарооборота). Договор аренды подписан на 10 лет с февраля 2022 года. Окупаемость 8,9 лет.

Стоимость 42,9 млн. рублей. Без комиссии.