Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Улыбка радуги

Продажа коммерческого помещения 135 м2 с магазином Улыбка радуги по адресу Ясеневая улица, 12к2 (13 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.

Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин Пятерочка, Вкусвилл, аптека Планета Здоровья.

Арендатор: магазин Улыбка радуги, месячная арендная плата 480 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2023 года. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 12,8 лет.

Стоимость 74 млн. рублей. Без комиссии.