Продажа торгового помещения с арендаторами магазины Пятерочка, Магнит Косметик и др.

Продажа торгового помещения площадью 1094,3 м2 с арендатором магазином Пятерочкой, Магнит Косметик и др. по адресу: Московская Область, г. Одинцово, на ул. Маршала Бирюзова, д 28 к 2 (20 минут транспорт от метро Молодежная). 1 линия домов.

Помещение площадью 1094,3 м2, из них на 1 этаже 521 м2, на -1 этаже 573,3 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 -5 м, витринные окна по фасаду. Выделенная электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Ozon.

Арендаторы: магазин Пятерочка, Фикс Прайс, Магнит Косметик, Орехи/Сухофрукты и др. общая месячная арендная плата 2 240 667 рублей. Окупаемость 11 лет.
1. Магазин Пятерочка (521 м2), долгосрочный договор аренды подписан с 01.06.2013 г. до 01.06.2035 года. Ежегодная индексация 5%.
2.Фикс Прайс (258 м2) договор аренды краткосрочный, подписан до 05.08.2024 г. (магазин работает с 09.03.2016 г.).
3.Магнит Косметик (234 м2) Договор аренды краткосрочный, подписан до 28.01.2026 г. (магазин работает с 29.01.2016 г.) Ежегодная индексация 5%.
4.Орехи/сухофрукты (20 м2) договор аренды краткосрочный, подписан до 16.12.2025 г. Ежегодная индексация 5%.

Текущая заполняемость площадей - 100%.
Стоимость 281 млн. рублей. Без комиссии.