Продажа торгового помещения с арендаторами магазином Пятерочка, Даркстор Самокат, Детский сад Космо Кидс.

Продажа торгового помещения 1827 м2 с арендаторами магазином Пятерочка, Детским садом Космо Кидс, Даркстором Самокат на ул. Просторная, д.7 (6 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.

Помещение общей площадью 1827 м2, из них располагается на 1 этаже 852 м2 и на цокольном этаже 975 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка на 1-м этаже 3,2 м, на цокольном этаже 2,7м. витринные окна по фасаду. Электрическая мощность на 1-м этаже 150 кВт., на цокольном этаже 155 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан в 2021 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: магазин Пятерочка, Детский сад Космо Кидс, Даркстор Самокат, общая месячная арендная плата 1 280 000 рублей.
магазин Пятерочка (441,5 м2), месячная арендная плата 500 000 рублей.
Детский сад Космо Кидс(200 м2), месячная арендная плата 400 000 рублей.
Даркстор Самокат(210 м2),месячная арендная плата 380 000 рублей, Безусловная индексация 5% со 2-го года.
Вакантная площадь на цокольном этаже 975 м2- сейчас ведутся переговоры.
Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.