Продажа готового арендного бизнеса площадью 116 м2 с арендатором магазин Строймаркет на ул. Сходненская, д. 12к1 (10 минут пешком от метро Сходненская). 1 линия домов.
Помещение 116 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Ароматный мир, Ozon.
Арендатор: магазин Строймаркет, месячная арендная плата 330 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 месяцев.
Окупаемость 10,3 лет.
Стоимость 40,9 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №659
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Строймаркет
г. Москва, Сходненская улица, 12к1
Сходненская
(10 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
40 900 000 ₽
40 900 000 ₽
Цена за м2
352 586 ₽
352 586 ₽
Площадь: 116 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
22
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 20кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: магазин Строймаркет
Месячная арендная плата: 330 000 ₽
Годовой арендный поток: 3 960 000 ₽
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 40 900 000 ₽
Цена за м2: 352 586 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
