Продажа торгового помещения 371 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в Москва, пос. Марушкинское,
ЖК «Квартал Западный», к.3 (15 минут пешком от метро Санино). 1-я линия домов.
Помещение 371 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 67 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 1 300 000 рублей, 5% от ТО.
Предварительный Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10 лет.
Стоимость 156 млн. рублей.
Лот №74
Продажа помещения, 371 м2 с магазином "Пятерочка"
г. Москва, ЖК Западный, к3
Санино
(15 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
156 000 000 ₽
156 000 000 ₽
Цена за м2
420 485 ₽
420 485 ₽
Площадь: 371 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
7
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 67кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Пятерочка
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2035
Месячная арендная плата: 1 300 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 15 600 000 ₽
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 156 000 000 ₽
Цена за м2: 420 485 ₽
Комиссия: без комиссии
