Продажа торгового помещения 372 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на Ярославском шоссе, 136 (22 минут транспортом от метро Медведково).
1-я линия домов.
Помещение 372 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 950 000 рублей, 7% от неочищенного РТО.
Окупаемость 8,3 лет.
Стоимость 95 млн. рублей.
Лот №85
Продажа помещения, 372 м2 с магазином "Магнит"
г. Москва, Ярославское шоссе, 136
Медведково
(22 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
95 000 000 ₽
95 000 000 ₽
Цена за м2
255 376 ₽
255 376 ₽
Площадь: 372 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
5
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 75кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Месячная арендная плата: 950 000 ₽
Годовой арендный поток: 11 400 000 ₽
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 95 000 000 ₽
Цена за м2: 255 376 ₽
Комиссия: без комиссии
